北京房协解读2016年1-8月全市经营性用地市场

1-8月北京经营性用地成交444亿 楼面价 1.30万/平米

成交概况：

1-8月北京经营性用地：

成交15宗，同比少25宗；

总成交额444亿，同比降46%；

总成交面积342万平米，同比降44%；

楼面均价1.30万元/平米，同比降3%。

今年1-8月我市经营性用地受供应减少影响，成交宗数、成交规划建筑面积均是下降幅度较大；受地块区位因素影响，楼面均价同比也有所下降。从成交金额占比看，住宅用地成交金额占比为47%，同比减少19个百分点，商业用地成交金额占比40%，同比增加20个百分点；多功能用地成交金额占比13%，同比减少1个百分点。

总量均价

成交结构

7-8月北京经营性用地成交87亿 楼面价0.53万/平米

成交类型

7月北京经营性用地：

成交1宗，同比少6宗；

成交额87亿，同比降37%；

成交面积164平米，同比涨56%；

楼面均价0.53万元/平米，同比降59%。

近2个月，我市经营性用地市场仅成交1宗商业用地，该地块位于通州文化旅游区内，起始价87亿元，价值量、规划建筑面积较大，该地块仅经过一次竞拍，被首旅集团以底拍价其收入囊中，预计将建设环球影城项目。9月我市亦庄和房山等地区将有几块经营性用地上市成交。

住宅用地