北京房协 发布 2014 年全市新建商品住宅成交额 TOP50 榜

近日，北京房协调研部根据去年市住建委网签数据整理出 2014 年全市新建商品住宅成交额 TOP50 排行榜。与前三年相比，我们从今年的榜单可以看出两大特点：

一、2014 年下半年由于自住型商品房集中上市成交，所以在全年的销售额 TOP50榜中有7 个项目榜上有名，其中位于朝阳东坝的金隅汇景苑位列第一，总成交额近 60 亿，销售超过了 3000 套。这 7 个自住型商品房总成交额近 200亿，占前 TOP50 成交总额的1/5。

此外，位于昌平沙河的北京恒大城作为沙河高教园的教师定向安置房，由于规模较大，也取得了 22 亿的销售额，位列第 11 位。

二、2014 年纯商品住宅销冠是位于朝阳来广营的招商局臻园，总成交额 52 亿，销售均价 4.6 万元 / 平米。其次，是位于门头沟核心区龙泉镇的金地西山艺境，销售额 28.5亿，均价 4 万元 / 平米。第三是京投琨御府，紧随其后。

从榜单中，我们明显看出，2014 年区位好品质优的改善型产品普遍热销，而普宅则只有大兴天宫院的项目一枝独秀，市场分化非常明显。

预计 2015 年北京新房市场仍将延续去年的这两大特点。