上周北京新房市场量价双跌 热销楼盘多在五环外

一个不争的事实正摆在广大购房人面前：北京的房子越卖越贵了。根据北京市住建委数据统计，上周(2016.1.4—2016.1.10)北京比去年同期少卖了879套房，成交金额却增加了3.56亿元，均价涨幅高达57.59%。

北京商品住宅成交周报(2016.1.4—2016.1.10)

具体来看，上周北京商品住宅共成交1598套，同比减少35.49%，环比减少10.38%;成交均价为28780元/㎡，较上周下降18.72%，同比大增57.59%;成交金额为46.9亿元，环比减少34.18%，同比增加8.21%。

上周北京商品住宅项目成交量排名

从上周的热销项目看，区位基本都在五环以外，均价多在3万元/㎡以内，反映出上周北京楼市仍以刚需为主的特点。其中。位于通州的不限购项目珠江悦景园(楼盘资料 业主论坛) 表现抢眼，以106套销量斩获上周销冠。

上周(2016.1.4—2016.1.10)北京商品住宅项目成交量TOP10

上周北京单价6万以上的豪宅成交金额排名

豪宅方面，虽然成交量仅为个位数，但由于均价较高，成交金额比较可观。其中，使馆壹号院(楼盘资料) 以98021元的单价成为上周均价最贵豪宅，而润泽御府(楼盘资料) 则以单套586平米、总价5000万成为上周总价最高的豪宅。

上周(2016.1.4—2016.1.10)北京豪宅项目成交金额TOP10

上周北京各区域成交量排名

通州、房山、大兴三个刚需热点区域占据榜单前三，通州以346套的销量排名高居榜首。

上周(2016.1.4—2016.1.10)北京区域成交量TOP10