2025年度建设用地供应计划印发实施 本市首次对商品住宅用地实行弹性供应

1月20日获悉，《北京市2025年度建设用地供应计划》已由市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施。2025年本市安排建设用地供应总量3165至3665公顷，与往年基本持平；安排城乡建设用地净减量任务540公顷。

整体看，按照北京城市总体规划要求，本市强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构，土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜。

其中，住宅用地供应备受关注。2025年本市首次对商品住宅用地实行弹性供应，安排商品住宅用地指标240至300公顷。“北京加大了优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应，同时加大了站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度。”市规划自然资源委相关负责人介绍，本市还将继续推动“好房子”试点实施，提升住房品质。值得关注的是，2025年本市加大保障性住房用地供应力度，安排保障性住房用地475公顷，较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。

产业用地的合理供应有助于支撑保障发展新质生产力，2025年本市产业用地安排470至510公顷。“与2024年相比，工业用地增加了30公顷，将进一步推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。”该负责人介绍。

从空间引导看，全市按照不低于80%的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障智能制造、产业互联网、医药健康等产业用地需求。2025年度，全市安排城乡建设用地净减量任务540公顷，落实第二道绿化隔离地区减量腾退任务350公顷。

此外，加快推进灾后恢复重建等项目有效供地，安排水域及水利设施用地110公顷，较2024年提高70公顷。在乡村振兴方面，本市统筹推进“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应。2025年，乡村产业用地安排弹性指标60至80公顷，较2024年提升10公顷。

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4宗商品住宅用地下月入市

1月20日，市规划自然资源委网站发布2025年度第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约36.18公顷，建筑规模约55.82万平方米，将于2月中旬供应。

据悉，本轮推出地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好的区域，其中，中心城区用地1宗，在海淀区；城市副中心用地1宗；平原多点地区用地两宗，在顺义区。

海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块位于北五环外，周边有上地实验小学、101学校（上地分校），北侧紧邻华联商场，同时临近上地信息产业基地。

北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块位于通州区潞城镇，东侧临近六环高线公园，西侧紧邻京杭大运河，南侧临近运通隧道可直达东四环，北侧临近轨道交通6号线北运河东站及在建副中心站交通枢纽。

顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-086、093、096地块位于胜利街道，周边有15号线顺义站。该地块不仅临近顺义主城区核心商圈，周边还有顺义区第三中学、顺义区医院等配套资源。另一宗地块位于后沙峪镇，为温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，地处五六环之间，附近有北京顺义国际学校、北京大学第三医院首都国际机场院区、中粮祥云小镇等，配套较为完善。（陈雪柠）