击退富力 中粮联合体26.6亿元夺下北京房山地块

观点地产网讯：11月24日，中粮和天恒联合体经过54轮举牌竞价，以26.6亿元价格摘得北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地(配建“限价商品住房”)，楼面地价约为1.85万元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该宗地在竞拍前共获得3此报价，参与地块竞拍的竞买人共有三个，分别为万科、富力、中粮天恒联合体。但现场万科仅有一次举牌，富力和中粮天恒联合体争夺较为激烈。

挂牌资料显示，阎村地块土地性质为B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、A4体育用地，土地面积26.19万平方米，其中建设用地11.68万平方米，建筑控制规模≤19.21万平方米。

另外，本次出让宗地须配建建筑规模32300平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为14000元/平方米。

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。不过现场并未达到最高上限，所以并没有竞报“限价商品住房”。

观点地产新媒体了解到，该宗地附近在售项目亦为天恒所开发，案名为天恒·乐活城，项目2015年均价为18000元/平方米左右。