北京房协应邀到通州区调研 并为运河核心区发展献计献策

8 月 13 日上午，北京房协副会长兼秘书长陈志应通州区住建委邀请，到通州区调研座谈，并重点就通州运河核心区发展问题献计献策。同时参与座谈的专家还有国家发改委宏观经济研究院副调研员任荣荣，北京房协调研部兼编辑部主任刘雷陪同调研。

通州区住建委主任张德启、副主任林东生，通州新城建设管理委员会主任朱志高、副主任石宇，通州区规划分局副局长张智杰亲自出席交流座谈会。此外，区政府法制办张杰科长、区住建委开发办主任黎国林、市场科科长姜凤逯陪同座谈。首先，朱志高主任对通州运河核心区基本情况做了简要介绍：总用地面积 16 平方公里，规划就业人口规模 11 万人，分为四大功能区，即文化博览区，商务北区、南区，特色水乡区、高档商住区。其中，核心区启动区约 3 平方公里已基本完成一级开发，启动区内共涉及 9 个区划 97 个地块，包括F3 类建设用地 58 块，已出让 49 块，其中核发工程许可证的 20 个地块。

目前，核心区已审定的商业建筑中，除部分大型商场外，主要形式为小开间商业；已审定的办公建筑单间也相对较小，一般在 60 平米左右；已审定的商务型公寓，单套建筑面积比较多样，平均在90 平米左右，约 1 万套，可居住人口约 3 万人。接下来，与会领导和专家进行座谈交流。大家普遍认为，运河核心区的功能定位是北京现代化国际新城建设和发展的战略引擎区，疏解中心城商务功能、提升消费功能、补充国际功能、集聚文化功
能的重要空间载体，北京建设中国特色世界城市的先行区、实验区和示范区。面对以上现状，区政府应该提高认识，对核心区后续招商及业态分布进行引导，同时积极争取各种优惠政策，加大宣传力度，前置政府对有意入住核心区企业的各种服务，并做到高水平、精细化。

此外，还要以企业和市场需求为主导，大力完善周边市政配套、包括教育、医疗等公共服务设施。特别是要尽快深度引进“文化资源”，提高软实力，进而加快区域资源关注度和聚合度，方可有所作为。