2015 年 1-7 月我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

1-7 月，全市完成房地产开发投资 2215.8 亿元，比上年同期增长 18.3%。其中，住宅投资完成1045.5 亿元，增长 7.4%；写字楼投资完成 404 亿元，增长 13.2%；商业、非公益用房及其他投资完成 766.2 亿元，增长 41%。

二、房地产市场供给情况

截至 7 月末，全市商品房施工面积为 11891.5万平方米，比上年同期下降 5.6%。其中，住宅施工面积为 5847.2 万平方米，下降 9.5%；写字楼为2129.5 万平方米，增长 1.2%；商业、非公益用房及其他为 3914.8 万平方米，下降 2.9%。

1-7 月，全市商品房新开工面积为 1541.5 万平方米，比上年同期增长 10.6%。其中，住宅新开工面积为 686.9 万平方米，下降 14.6%；写字楼为290.4 万平方米，增长 32.3%；商业、非公益用房及其他为 564.2 万平方米，增长 52.4%。

全市商品房竣工面积为 771.9 万平方米，比上年同期下降 1.5%。其中，住宅竣工面积为 416.9万平方米，下降 3.1%；写字楼为 115.3 万平方米，下降 27%；商业、非公益用房及其他为 239.7 万平方米，增长 22.7%。

三、房地产市场销售情况

1-7 月，全市商品房销售面积为 718.9 万平方米，比上年同期增长 6.1%。其中，住宅销售面积为 607.7 万平方米，增长 20.3%；写字楼为 58.8万平方米，下降 32.3%；商业、非公益用房及其他为 52.4 万平方米，下降 38.8%。

四、保障性住房建设情况

1-7月， 全市保障性住房完成投资406.3亿元，比上年同期增长 16.8%。截至 7 月末，保障房施工面积为 3533.6 万平方米，其中 1-7 月新开工面积为 351.6 万平方米，增长 10.7%。保障房竣工面积为 379.5 万平方米。

全市自住型商品房完成投资 270.4 亿元。截至7 月末，自住房施工面积为 538.6 万平方米，其中1-7 月新开工面积为 138.3 万平方米。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

1-7 月，全市房地产开发企业项目到位资金为 3561.4 亿元，比上年同期下降 1.6%。其中，金融贷款为 1148.5 亿元，下降 7.1%；自筹资金为1041.3 亿元，增长 8%；定金及预收款为 818.1 亿元，下降 11.9%。