中国房地产业协会会长刘志峰：学习国际商业地产先进模式

中国房地产业协会会长刘志峰

中国房地产业协会商业地产专业委员会与中国商业协会联合主办的“２０１４中国商业地产与国际零售商投资洽谈会暨中欧商业地产投资发展论坛”７月３日在京举行。中国房地产业协会中国房地产研究会会长刘志峰、北京国华置业董事长房超、葡萄牙驻华大使托雷斯·佩雷拉、英中贸易协会中国区总裁狄思杰等众多中外嘉宾参与论坛。

中国房地产业协会会长刘志峰在论坛现场表示，过去十年，包括商业地产在内的中国房地产业快速发展，城市商业物业供应量不断增加，对零售商业的需求进一步拓展，吸引了大量的海外国际零售商到中国开拓市场。预计到２０１５年，中国商业建筑面积将达到３亿平方米，国际零售商有望达到４５００家。随着中国经济的稳步增长，城市化进程的加速，商业的繁荣和城市人口的增加，商业地产已经进入了黄金发展期。　以下为实录：

刘志峰：尊敬的各位大使先生，商务参赞，女士们，先生们，大家早上好！

首先，我代表中国房地产业协会对商业地产与国际零售商投资洽谈会的召开表示热烈祝贺。对各位朋友和国际友人的到来表示诚挚的欢迎。

中国改革开放以来，在衣食住行等方面发生了巨大的变化，这是商业与地产不断结合、互相促进的结果。随着中国经济的稳步增长，城市化进程的加速，商业的繁荣和城市人口的增加，商业地产已经进入了黄金发展期。

过去十年，包括商业地产在内的中国房地产业快速发展，城市商业物业供应量不断增加，对零售商业的需求进一步拓展，吸引了大量的海外国际零售商到中国开拓市场。预计到２０１５年，中国商业建筑面积将达到３亿平方米，国际零售商有望达到４５００家。从现在到２０２５年，海外有７千家购物中心建成开业，购物中心的总数将超过１万家。在这样的机遇和背景下，我们邀请了来自葡萄牙、意大利、法国、德国、英国、立陶宛等国家驻华使馆的大使、商务参赞、行业协会的代表，以及国际零售商、品牌商代表，参加这次投资洽谈会，目的就是邀请大家为中国商业地产开发企业介绍各个国家的主题，开展零售品牌，特别是知名品牌的推介，实现国际零售业与中国商业地产的零距离对接，进一步拓展为国内外企业服务的渠道。

在这里，我也愿意介绍中国房地产业协会。作为中国最大的房地产行业协会组织，我们在每个城市都拥有优秀的会员。我们还专门设立了商业地产委员会，为国际零售品牌商到中国经营开店提供咨询服务。一方面，我们愿意在各国之间架起中国商业地产与国际市场的桥梁，促进国际商业地产投资机构和国际零售商业品牌更好、更便捷的与中国商业地产企业合作和交流，使中国的老百姓不出国门就能享受到国际化的服务，买到国际品牌的产品。另一方面，我们愿意学习国际商业地产发展的先进模式和经验，促进中国商业地产学习吸收国际经验，进一步丰富购物中心及零售业态，把各国先进的经验模式吸引到中国来，在商业地产方面实现互通有无，取得三赢。

中国商业地产是中国房地产业必不可少的组成部分，也是国际化、专业化比较强的房地产业态。有很多服务商企业、理事、会员企业等龙头企业，在发展房地产的同时，也进入了商业地产领域。同时，带动了一批企业在商业地产领域精耕细作，促进了商业地产的不断创新和发展。

中国是全球经济增长最快的国家之一，也是全球最大的市场。欧盟已经连续十年成为中国第一大贸易伙伴。习近平主席、李克强总理年内多次访问欧洲，表明中欧经济具有特殊的互补性。迄今为止，欧盟的２８个成员国都与中国有着不同程度的合作。通过这次洽谈会的举办，我相信今后一定能建立中国商业地产开发商与国际零售商长期沟通交流的合作平台，也希望商业地产开发企业拿出更好、更精的产品服务于国际零售业，促进双向发展。同时，中国房地产协会也愿意扩大对会员单位的有效服务，将世界上更多国家和地区的商业零售品牌引入到中国，并利用其在世界不动产联盟中国分会、中美房地产高峰论坛、中日韩房地产问题研讨会等国际平台，促进中国商业物业与国际商业零售商牵手合作，共同繁荣商业，促进贸易发展，大家共享商业地产的发展成果。

最后，祝２０１４年中国商业地产与国际零售商投资洽谈会取得圆满成功。