2015上半年北京房产市场回暖 二手房成交量同比增93%

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日通报，上半年全市GDP同比增长7%，增速比一季度提高0.2个百分点。同时，房地产市场出现“回暖”迹象，下半年全市经济亦有望在调整疏解中，保持平稳态势。

上半年经济运行“稳中向好”

数据显示，北京上半年全市实现地区生产总值1578.3亿元，按可比价格计算，同比增长7%，增速比一季度提高0.2个百分点。

针对上半年北京总体经济运行情况，市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳用“稳中向好”四个字来概括，“增速企稳，同时经济结构在进一步优化。”

据介绍，分产业看，第一产业增加值55.6亿元，下降16.5%，降幅扩大15.9个百分点;第二产业增加值1964.9亿元，增长4.3%,增速回落1.3个百分点;第三产业增加值8557.8亿元，增长7.9%,增速提高0.7个百分点。

此外，夏沁芳称，近年来看，北京城乡居民收入同经济增长基本实现了同步。数据显示，上半年全市居民人均可支配收入24105元，同比增长8.4%，扣除价格因素，实际增长6.8%。

二手房成交量同比增93.1%

数据显示，京房地产市场出现“回暖”迹象。上半年，全市完成房地产开发投资1808.3亿元，同比增长19.1%。商品房销售面积1-5月还下降5.8%，上半年数据已“由降转增”，增长7.1%。

“销售量来看，除了新房成交量增长之外，二手房网签成交量同比增长93.1%，成为近两年最高值。”国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏表示。

价格方面，邢志宏介绍，新建商品房住宅价格目前仍然低于上年同期，但降幅缩小。5月北京新建商品住宅价格比上年同期低2.9%，但降幅比4月有所缩小。二手住宅5月已实现“由负转正”，价格出现上涨，结束了8个月来价格下降局面。

上半年CPI涨幅为5年最低

价格涨幅而言，北京依然处于低位运行。数据显示，北京上半年CPI同比涨1.5%，涨幅比一季度提高0.3个百分点，“涨幅为近5年最低。”夏沁芳介绍。

她表示，其中同市民关联最紧密的食品类，价格涨幅仅为0.9%，是2003年以来最低涨幅。

邢志宏介绍，鉴于北京已处于商品性消费增速放缓，服务性消费增长的新阶段，北京统计部门已开始专门监测服务性消费相关数据。目前，北京服务性消费主要集中在交通、教育、文化、信息四大领域，占比70%以上。其中，“发展享受型”服务类消费是主要增长点。1-5月，北京信息消费、医疗消费的增速较高，是带动当前服务性消费主要力量。

焦点1

行政副中心会影响楼市吗?

不排除房地产市场会存在区域性和结构性差异

通州将建设行政副中心，这会如何“作用”北京未来的房地产市场乃至整个经济形势?昨天，夏沁芳称，这些因素从上半年数据来看，影响尚未体现。对下半年或今后一段时间或会产生影响，统计部门将会进一步关注。

北京统计部门预估表示，通州建设“行政副中心”不会令房地产市场出现明显波动。她认为，房地产市场总体会保持平稳，但不排除会存在区域性和结构性的差异。

夏沁芳表示，从上半年情况来看，房地产市场在政策作用下出现了回暖迹象。不管是商品房销售量、商品房价格，都出现了回升。“这和政策刺激有很大关系。”夏沁芳说，从近年市场表现来看，供需双方都更趋于理性，且北京保障房、自住房在房地产市场中占的地位越来越重要。

国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏强调，北京目前房地产市场的变化是在限购、限贷，并加大保障房力度的基础上发生的，同前几年有明显区别。“主要体现在投机性需求得到了遏制，这是房地产市场持续稳定发展的重要基础。”

针对近期通州“行政副中心”等新形势下的房地产市场走向，邢志宏表示，“肯定会对结构方面带来新的影响，但房地产大势不会出现大的波动。”

焦点2

北京下半年经济走势如何?

有一定下行压力，但有利于增长的积极因素在增加

国家统计局近日表示，下半年经济增长好于上半年“可能是大概率事件”。针对北京的经济走势，夏沁芳也认为，虽然北京面临一定经济下行压力，但综合各种内外因素来看，北京下半年经济有望在调整疏解中，保持平稳运行态势。

她介绍，大环境来看，近期国内外经济环境比较复杂，全国处于调结构、转方式的关键阶段。加之前一阵的股市波动，也加大了经济运行的不确定性。

从北京自身来看，面临的调整、疏解压力比较大，任务比较艰巨，“短期来看，经济有一定下行压力。”不过她表示，有利于经济平稳增长的积极因素在增加，新的增长动力逐步形成。

统计显示，从北京几个优势行业的贡献率来看，金融业增长19.4%，信息服务业增长10%，科技服务业12.5%，三个行业对全市经济增长的贡献率达到了73.3%。

“也就是说，上半年GDP7%的增速里，这三个行业就拉动了5.2个百分点。说明经济结构调整效果逐步显现。”夏沁芳表示。

焦点3

京津冀情况如何“追踪”?

将调整和完善监测指标体系，定期发布监测结果

近期，北京市统计部门已发布了京津冀协同发展的相关报告。国家统计局也表示，将专门编制一本京津冀统计手册，反映京津冀各个方面的发展进程及影响，同时也能够揭晓京津冀发展战略对国家经济产生的一系列影响。

夏沁芳表示，此前，对于京津冀协同发展的情况，统计部门一直有监测指标体系，并定期进行监测。京津冀协同发展纲要出台之后，会结合纲要的内容，对监测指标体系进行调整和完善，并定期发布监测结果。

她介绍，目前北京、天津、河北统计部门都已经建立了数据交换平台，已具备梳理三地人口、经济、产业、公共服务、社会发展方面数据的基础资料。