北京房协陈志： “东迁”还没影

最近，“北京市政府机关将迁往通州”的传闻引发热议，通州楼市也出现了成交量激增的势头，甚至有开发商造势“封盘提价”。不过，在北京房地产业协会秘书长陈志看来，“北京市政府迁往通州”纯属传闻，部分开发商只是借此炒作。

中国房地产报：北京市政府迁往通州的传言有没有一些依据?是否真的可行?

陈志：通州区作为离北京市区最近的“卫星城”，是一个交通规划非常完整的，非常发达的区位。

(北京市)政府有没有可能搬到通州来?什么时候搬过来不知道，搬什么样的机构过来也不知道，所以说我们现在仍然处在一个传闻阶段，还没有任何证据，没有任何(北京市)政府正面的声音出来回应，大家就不必误传了。

中国房地产报：今年以来通州各种利好不断，近期热议的“东迁”传闻也是舆论热点，你怎么看?

陈志：说(北京)市政府迁通州这件事，我们现在看到的消息都是房地产企业，或者为企业服务的一些机构刻意释放出来的。首先北京副中心这个词不是今天才提出来的，存在很多年了。最早在2008年、2009年的时候，关于北京副中心这个概念就有，通州要成为北京城市副中心也专门被提出来。

副中心这个概念被提出来以后，北京市政府在很多年前，就已经在通州区的市政基础投资、路网交通建设等方面下了功夫。通州的发展不是今天才有的，所以我比较反对拿北京市政府可能东迁的传闻作为住宅产品提价的理由。

中国房地产报：从现在已有的政策来看，为什么你认为开发商炒作通州房价要大涨的逻辑不成立?

陈志：大家都知道有《京津冀协同发展规划纲要》，但是现在我们只是看到一些原则性的说法，详细的内容还没有公布。纲要具体内容还没出来，我们如何判断今后北京的发展是怎样的?或者我们的首都的功能是如何调整的?都不清楚。现在只能说看到了一些方向性、原则性的东西，所以大家望文生义，或者说大家充满了各种各样的猜想，我觉得这是不太理智的。

目前国务院正在牵头进行首都地区总体规划的再一次修编。修编是一个非常漫长的过程，未来规划的思路肯定是要考虑怎样和京津冀一体化纲要结合，要和调整非首都功能这样的要求相结合。现在连规划调整还都没有结束，就说北京市政府“四套班子”要落户通州，显然是捕风捉影。

中国房地产报：你看好通州区域未来的发展吗?

陈志：通州现在已经不是2008年时期的通州了。通州是北京对应京津冀一体化战略在东南方向最重要的桥头堡。我们现在看到的通州是三年前规划出来的，这两三年政府做了大量的投入，规划非常完整，政府在这方面的投入决心是非常大的。

现在如果你拿通州区和大兴区、房山区等地方相比较，通州区比其他地区具有更多的优势，尤其体现在与北京核心城区的空间距离等方面。所以我非常看好通州，只不过不希望看到太多炒作。