一季度房地产用地降38.7% 4-5月或现地王

昨日，国土部公布了2015年一季度国土资源主要统计数据。数据显示，一季度房地产用地下降近四成。不过，业内数据显示，4月一线城市住宅用地楼面价已创纪录，4~5月一线城市仍有出现地王可能。

数据显示，全国国有建设用地供应9.48万公顷，同比降20.4%。其中，房地产用地2.47万公顷，降38.7%。一季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3541元／平方米、6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增长率分别为3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，土地供应规模出现了较大下降。这和土地市场成交低迷的预期有关。此时地方政府也会采取比较保守的土地出让策略。

4月一线城市住宅用地 楼面价已创纪录

 不过，中原地产市场研究部统计数据显示：4月来，一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录，平均楼面价达16917元／平方米，溢价率为63.7%。中原地产首席分析师张大伟认为，后续二线城市地方政府将推出多项刺激房地产政策，“从年内20大房企在土地市场的表现看，房企逐渐开始对一、二线城市增加土地储备。从供应节奏看，一线城市的住宅用地明显缩减，这加剧了一线城市土地市场的争夺。”

张大伟认为，4~5月份一、二线土地市场将可能出现集中土地出让，对于市场来说，很可能出现部分地王影响购房者入市。