今天(7月19日)起,北京市民改善住房需求,也能享受“以旧换新”。
此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。在旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条,提供服务和优惠,助力居民改善性置换需求。北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》,参与活动的房地产开发企业承诺,购房家庭在选定了想要换购的新房后,可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金,订金将进入预售资金监管账户。同时,参加活动的房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧房房源,对购房居民的旧房“全城推、优先卖”;加大旧房出售的推广力度。在90天内若旧房售出,购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议,订金转为新房购房首付款。若90天内旧房未售出,购房居民可与开发企业协商延期,也可以无条件申请退还订金,退款时间不超过15天。
首批参加倡议的新建商品房项目共31个,涉及房源9000余套,这些房源包括城六区8个项目(朝阳区3个,丰台区5个),其他位于大兴、昌平、顺义、房山等平原新城地区,大多为改善型楼盘;参与的房地产经纪机构包括链家、我爱我家等11家,参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策,为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。
有换房意向的购房居民可通过①北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区;②支付宝小程序搜索“换新购”报名登记参加商品住房“以旧换新”活动;③售楼现场,扫描二维码参加活动。本次活动持续至12月31日。
此外,为了解决居民换房期间的过渡居住问题,此次活动还引入了住房租赁企业,针对购买期房的换房居民,在旧房出售后至期房交付前的过渡期,由住房租赁企业自主决策提供住房租赁优惠服务。为促进旧房交易,红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业还将提供专属优惠和服务。
参与活动的企业还向社会承诺,房源真实有效、价格透明可查、没有附加条件、优惠措施多样、切实保障购房居民权益,将便利和实惠带给购房人。
本次活动还引入了北京市律师协会,为房屋交易各方提供法律支持。截至目前,全国已有上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等70多个城市推出相关政策,支持住房“以旧换新”。其中,南京、武汉、广州等城市,目前还对政策进行了跟进调整,发布了第二批次“以旧换新”活动名单,扩大了“以旧换新”房源范围。各地根据当地特点,采取了不同的“以旧换新”模式。1、中介帮卖旧房模式。房企联合中介机构对旧房优先进行推广销售,如果一定期限内旧房售出,则按流程购买新房。2、国企收购旧房模式。由国资平台直接收购业主手中的旧房用作保障性住房,这样业主可以直接去购买新房。3、补贴政策。对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭,给予一定的购房补贴。