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北京新闻广播:“以旧换新”,北京购房再出利好!

来源:https://mp.weixin.qq.com/s/KJ6
时间:2024-08-12 12:10:38
今天(7月19日)起,北京市民改善住房需求,也能享受“以旧换新”。



此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。在旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条,提供服务和优惠,助力居民改善性置换需求。

北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》,参与活动的房地产开发企业承诺,购房家庭在选定了想要换购的新房后,可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金,订金将进入预售资金监管账户。同时,参加活动的房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧房房源,对购房居民的旧房“全城推、优先卖”;加大旧房出售的推广力度。在90天内若旧房售出,购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议,订金转为新房购房首付款。若90天内旧房未售出,购房居民可与开发企业协商延期,也可以无条件申请退还订金,退款时间不超过15天。
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首批参加倡议的新建商品房项目共31个,涉及房源9000余套,这些房源包括城六区8个项目(朝阳区3个,丰台区5个),其他位于大兴、昌平、顺义、房山等平原新城地区,大多为改善型楼盘;参与的房地产经纪机构包括链家、我爱我家等11家,参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策,为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。

参与活动的开发企业及项目清单
序号
项目公司
项目名称
行政区
1
北京怡同置业有限公司
梧桐星宸
昌平区
2
北京兆祥房地产开发有限公司
建发·观云
顺义区
3
北京兆嘉房地产开发有限公司
建发·观堂府
昌平区
4
北京顺龙兴瑞置业有限公司
御湖境一期
顺义区
5
北京顺威房地产开发有限公司
御湖境二期
顺义区
6
北京滨湖恒兴房地产开发有限公司
熙湖悦著
房山区
7
北京卓开旭泰房地产开发有限公司
青云上府
朝阳区
8
北京跃泰置业有限公司
君礼著
丰台区
9
北京昌信同泰置业有限公司
梧桐山语
昌平区
10
北京怡畅置业有限公司
硅谷ONE
昌平区
11
首开亿信置业股份有限公司
璞瑅公馆.隐园
丰台区
12
北京智地兴宁房地产开发有限公司
房山国贤府
房山区
13
北京智地兴顺房地产开发有限公司
学府印悦
房山区
14
北京智地兴禹房地产开发有限公司
中建春和印象
房山区
15
北京智地兴辰房地产开发有限公司
中建京西印玥
房山区
16
北京智地顺欣房地产开发有限公司
中建宸庐云起
顺义区
17
北京壹兴置业有限公司
壹品兴创·颐和公馆
大兴区
18
北京丰园永定置业有限公司
中建壹品·花香壹号
丰台区
19
北京品创建合房地产开发有限公司
大兴星光城
大兴区
20
北京壹品兴创置业有限公司
壹品兴创·御璟星城
大兴区
21
北京建邦顺怡房地产开发有限公司
顺颐府
顺义区
22
北京建邦憬悦房地产开发有限公司
揽星樾
房山区
23
北京建邦怀憬房地产开发有限公司
璟玥林汐
怀柔区
24
北京建邦憬瑞房地产开发有限公司
嘉境里
昌平区
25
北京建城丰汇置业有限公司
熙华台
丰台区
26
北京致兴房地产开发有限公司
保利绿城·和锦诚园
大兴区
27
北京营意房地产开发有限公司
绿城·晓风印月
朝阳区
28
北京招盛房地产开发有限公司
璀璨时代
亦庄开发区
29
北京招顺房地产开发有限公司
臻园
丰台区
30
北京招城房地产开发有限公司
龙樾合玺
朝阳区
31
北京兴筑房地产开发有限公司
和悦春风
大兴区

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有换房意向的购房居民可通过①北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区;②支付宝小程序搜索“换新购”报名登记参加商品住房“以旧换新”活动;③售楼现场,扫描二维码参加活动。本次活动持续至12月31日。

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此外,为了解决居民换房期间的过渡居住问题,此次活动还引入了住房租赁企业,针对购买期房的换房居民,在旧房出售后至期房交付前的过渡期,由住房租赁企业自主决策提供住房租赁优惠服务。为促进旧房交易,红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业还将提供专属优惠和服务。

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参与活动的企业还向社会承诺,房源真实有效、价格透明可查、没有附加条件、优惠措施多样、切实保障购房居民权益,将便利和实惠带给购房人。



本次活动还引入了北京市律师协会,为房屋交易各方提供法律支持。


多知道一点


截至目前,全国已有上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等70多个城市推出相关政策,支持住房“以旧换新”。其中,南京、武汉、广州等城市,目前还对政策进行了跟进调整,发布了第二批次“以旧换新”活动名单,扩大了“以旧换新”房源范围。各地根据当地特点,采取了不同的“以旧换新”模式。

1、中介帮卖旧房模式。房企联合中介机构对旧房优先进行推广销售,如果一定期限内旧房售出,则按流程购买新房。

2、国企收购旧房模式。由国资平台直接收购业主手中的旧房用作保障性住房,这样业主可以直接去购买新房。

3、补贴政策。对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭,给予一定的购房补贴。




记者:郭雅婧




责编:郭峥
监制:刘萤萤



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