今年首批集中供地 9地块底价成交

今年1月7日，北京正式推出今年第一批集中供地，北京也成为了今年全国各城市中，今年集中供地率先“开市”的城市。今年第一批集中供地共18个地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米。
2月16日是首批集中供地的竞价截止日，其中9个地块因为只有一次报价，均以底价成交。另外，首钢园区东南区1612-830、831地块出现了竞买人已缴纳保证金并报名但没有报价，最终流拍。
其他8个地块都有多家开发商参与，将在2月17日进行现场竞价。

1、成交的9个地块中唯一一个中心城区地块，丰台区大井新村地块位于西四环外，京港澳高速北侧，有地铁14号线覆盖。该地块47200平米，建筑控制规模11.95万平米，容积率2.5。须配建9800平米保障性租赁住房。该地块设置了竞“现房销售”面积的环节。最终，北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元底价拿下该地块，并没有进入竞“现房销售”面积的环节，该地块成交楼面价格约2.2万元/平米。
该地块未来商品房销售指导价为8.5万元/平米。

2、大兴区西红门镇地块位于南五环内，京开高速东侧，周边目前有地铁4号线西红门站。该地块土地面积104108.278平米，建筑控制规模21万多平米，容积率2.1。此前该地块在土拍文件中设置了如果竞价达到地价上限时，竞“现房销售”面积的环节。不过该地块以35.7亿元的底价成交，并没有达到竞“现房销售”面积的环节。
最终中建三局和兴创的联合体拿下该地块，成交住宅楼面价约1.69万/平米。未来商品房的销售指导价为6.6万元/平米。

3、大兴黄村地块位于南五环外，康庄路南侧，周边有地铁4号线枣园站。该地块土地面积78176.463平米，建筑规模约17.8万平米，容积率约2.3和2.5。这个地块同样设置了“现房销售”面积的环节，不过最终也没有达到这个环节。
该地块最终由兴创以48.2亿元的底价拿下，成交住宅楼面价约2.7万元/平米。未来商品房的销售指导价为5.9万元/平米。

4、房山区拱辰街道地块位于良乡高教园版块，距离地铁房山线广阳城站直线距离约1.5公里。该地块土地面积32057.19平米，建筑控制规模51292平方米，容积率1.6。该地块也设置了竞“现房销售”面积的环节。挂牌竞价截止时，该地块仅获得一次报价。最终，中建智地以8.1亿竞得该地块，成交住宅楼面价约1.58万/平米。该地块未来商品房销售指导价为4.5万元/平米。

5、顺义新城第13街区地块位于马坡地区，顺义区政府附近。该地块土地面积51409.62平米，建筑控制规模约83593平米，容积率1.6。最终，金地+保利联合体以16.6亿底价拿下该地块，成交住宅楼面价约1.87万/平米。该地块未来商品房销售指导价为4.2万元/平米。

6、顺义新城平各庄旧村改造地块位于顺义区仁和镇，该地块土地面积40739.62平米，建筑控制规模约75359平米，容积率1.8。该地块也设置了竞“现房销售”面积的环节。最终，旭辉以14.07亿元的底价拿下该地块，成交楼面地价18671元/平方米。该地块未来商品房销售指导价为4.4万元/平米。

7、昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块位于中关村国家工程技术创新基地，东距沙河高教园区1.5公里，南距生命科学园5公里。这个地块为R2二类居住用地，无配套建设要求，建设用地面积5.96万平米，规划建筑规模约13.11万平方米，容积率为2.2。
最终该地块由中海以32.6亿元的底价拿下，成交住宅楼面价约2.48万/平米。未来商品房的销售指导价为5万元/平米。

8、城市副中心地块位于通州区永顺镇，距离该地块最近的地铁站是6号线物资学院站，不过距离不近，仍需要公交换乘。该地块土地面积33141.01平米，建筑控制规模6.1万多平米，容积率不到1.6、1.7。
最终该地块由北投以13.3亿元的底价拿下，成交住宅楼面价约2.17万/平米。未来商品房的销售指导价为5.5万元/平米。

9、怀柔区雁栖镇地块位于雁西湖旁，土地面积81740.061平米，建筑控制规模11.27万平米，容积率不到1.4。最终该地块由怀柔科学城以12.1亿元的底价拿下，成交住宅楼面价约1.07万/平米。未来商品房的销售指导价为3.7万元/平米。