北京4月二手房价环比降0.1% 新房环比涨0.2%

国家统计局昨天发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二、三线城市同比涨幅有所回落。其中，北京新建商品住宅价格同比下降0.7%，环比微涨0.2%;二手住宅价格同比下降6.9%，环比下降0.1%。

从房地产市场销售情况看，1至4月，全市商品房销售面积为118.5万平方米，同比下降59.3%。其中，住宅销售面积为84.7万平方米，下降53.2%。“在政策的持续影响下，一季度过后，北京新房市场的淡季仍未结束，4月份市场的交易量继续维持低位。”据我爱我家集团市场研究院数据统计，4月份，全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1556套，环比下降0.8%，同比大幅下降42.8%。单月网签量再创历史新低。

整体来看，共有产权房项目在4月份成交的新房项目里表现抢眼。据了解，在新建商品住宅中，成交量最多的五个项目为天润和丽嘉苑、金隅大成金成雅苑、京投发展璟悦府、和锦薇棠和管头小区。其中，位于延庆区的天润和丽嘉苑成交量高达256套，远高于其它项目不足百套的交易量。这五个项目中，有三个项目成交的都是共有产权房。除此之外，4月份，中铁碧桂园在海淀区的共有产权房项目也有4套成交。

远郊区目前仍是北京新房交易的主力区域。据房地产中介机构数据，4月份，本市有47.1%的新房交易在六环之外，这一比例较3月份增加了16.3个百分点。处在五环之外的总占比为85.7%。户型上，两居室交易占比有所缩小，三居室及以上户型的交易占比在4月份有较大幅度提高。

与户型变化一致，在面积上，90平方米以上的新房交易明显增多。