北京试点集体土地租赁房贷款 首批确定4家银行

中新社北京5月9日电(记者于立霄)北京市住房和城乡建设委员会9日发布消息称，为加大租赁房项目的信贷支持力度，4家银行作为首批试点，已确定具体的贷款方案，贷款金额最高可达项目总投资的80%。

北京作为集体土地建设租赁住房试点城市，结合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》的要求，明确提出在2017年至2021年，将新供应各类住房150万套以上，其中租赁住房50万套，主要在集体建设用地上建设租赁住房。

北京市住建委与金融管理部门，针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点，积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。

国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行作为首批银行，已确定具体的贷款方案：可向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。

贷款期限最长可达25年至30年，并可灵活还款，设置宽限期，宽限期内只还利息不需还本，且建设期内利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况，设置灵活的还本付息计划。

在贷款利率方面，根据借款人、担保人及项目情况，在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80%。

项目取得施工许可证后银行放款。在贷款额度方面，各银行均表示，可优先安排足够额度，保障集体土地建设租赁住房融资需求。

北京市住建委负责人表示，今后北京将不断加大集体建设用地建设租赁房力度，拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程，构建具有首都特色的租购并举的住房体系。