北京首 个老旧小区“三合一”改造试点明年完工

北京市海淀区清河毛纺北小区作为北京**“三合一”老旧小区综合改造试点，明年将完成改造。

根据月初市政府发布的《老旧小区综合整治工作方案(2017-2020)》，北京市将在今后4年进行新一轮老旧小区综合整治工作，并将采用“菜单式”改造。

所谓“菜单式”改造，是指老旧小区在楼体节能、室内给排水、小区环境综合整治等基础类改造项目之外，政府以财政补贴的形式鼓励老旧小区的居民自选进行加装电梯、建设立体停车设施、建设养老照料的老年服务驿站等改造项目。

此前，作为北京**加装电梯、建设立体停车设施、建设老年服务驿站“三合一”的老旧小区综合改造试点，毛纺北小区就已经进行了有益的尝试，并积累了改造经验。

“毛纺北小区建于1992年，有9栋居民楼，居民主要是原北京市毛纺厂的退休职工，其中60岁以上的老年人占居民总数的20%，对小区基础配套设施的更新优化有着强烈的需求。”北京建工毛纺北小区项目执行经理林磊介绍，经过近3个月的改造，老楼节能保温等改造已完成，厨卫间上下水管道改造正在施工，即将展开室外管线更新及环境综合整治施工，这些基础类改造将在年底前完工。

自选类改造中，针对小区活动空间狭窄、老年人上下楼不便、停车难等问题，毛纺北小区计划在8栋6层楼房的单元门口加装54部外挂电梯，目前继两部外挂试点电梯建成后，还将有29部外挂电梯年底前建成，剩下的23个单元电梯加装计划一旦获居民同意，也将陆续施工。

位于小区北门的立体停车楼共4层，可新增车位近百个，目前场地已平整，具备施工条件。而老年服务驿站是利用原有物业用房进行改造，可提供日间照料、短期入住、老年餐桌、健身和心理慰藉等服务。停车楼和老年服务驿站明年春节后有望建成使用。