北京房协解读2017年1-4月全市经营性用地市场

1-4月北京经营性用地成交646亿 楼面价 2.22万/平米

成交概况:

1-4月北京经营性用地：

成交29宗，同比多21宗;

总成交额646亿，同比涨182%;

总成交面积291万平米，同比涨175%;

楼面均价2.22万元/平米，同比涨2%。

今年我市经营性用地受供应明显增加，成交宗数、成交额及成交规划建筑面积均有较大幅度地上涨;受地块区位因素影响，楼面均价同比也有小幅度增长。成交金额占比同比增加22个百分点，商业用地和多功能用地成交金额占比同比分别减少9个百分点和12个百分点。

总量均价

成交结构

4月北京经营性用地成交433亿 楼面价2.46万/平米

成交类型：

4月北京经营性用地：

成交19宗，同比多19宗;

成交额433亿，同比涨100%;

成交面积176万平米，同比涨100%;

楼面均价2.46万元/平米，同比涨100%。

4月北京成交19宗经营性用地，其中有11宗土地为住宅用地。自住房用地占了7宗，可为本市提供建筑规模60多万平方米的自住型商品住房，北京土地市场几乎全面自住房化，对满足住房刚性需求，维护市场稳定起到了积极作用。按照目前供地速度，明年或将迎来新房项目特别是自住型商品房项目的供应高峰期。

住宅用地