北京房协解读2016年1-10月全市经营性用地市场

1-10月北京经营性用地成交469亿 楼面价 1.32万/平米

成交概况

1-10月北京经营性用地：成交17宗，同比少41宗;总成交额469亿，同比降65%;总成交面积354万平米，同比降60%;楼面均价1.32万元/平米，同比降13%。

1-10月我市经营性用地受供应减少影响，成交宗数、成交规划建筑面积均有较大幅度下降;受地块区位因素影响，楼面均价同比也有所下降。从成交金额占比看，住宅用地成交金额占比为49%，同比减少21个百分点，商业用地成交金额占比38%，同比增加18个百分点;多功能用地成交金额占比12%，同比增加3个百分点。

总量均价

成交结构

10月北京经营性用地成交21.1亿 楼面价2.08万/平米

成交类型

10月北京经营性用地：成交1宗，同比少11宗;成交额21.1亿，同比降93%;成交面积10万平米，同比降93%;楼面均价2.08万元/平米，同比降8%。10月我市成交1宗位于亦庄新城内的住宅用地，建筑规模约10.13万平方米，全部用于建设自住型商品房。该地块起始价15.1亿元，作为北京五个月以来的第二宗住宅用地，吸引了11家房企的竞拍，最终被北京博大新元房地产开发有限公司以21.1亿元夺得。该项目将进一步弥补中端人才住房需求，解决该区内住宿平衡问题。

住宅用地

2016年10月我市经营性用地出让一览表