北京市统计局:2016年10月房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

1-10月，全市完成房地产开发投资3231亿元，同比下降8%。其中，住宅投资完成1593.9亿元，同比下降0.5%;写字楼投资完成559.6亿元，下降20.9%;商业、非公益用房及其他投资完成1077.5亿元，下降10.3%。

二、房地产市场供给情况

截至10月末，全市商品房施工面积为12717万平方米，同比增长2.1%。其中，住宅施工面积为5793.1万平方米，下降4.6%;写字楼为2414.1万平方米，增长4.7%;商业、非公益用房及其他为4509.8万平方米，增长10.7%。

1-10月，全市商品房新开工面积为2401.4万平方米，同比增长11.5%。其中，住宅新开工面积为1013.5万平方米，增长10.1%;写字楼为404.9万平方米，增长17.2%;商业、非公益用房及其他为983万平方米，增长31.9%。

全市商品房竣工面积为1308.5万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅竣工面积为714.2万平方米，下降5.9%;写字楼为218.9万平方米，增长3.9%;商业、非公益用房及其他为375.4万平方米，下降18.1%。

三、房地产市场销售情况

1-10月，全市商品房销售面积为1250万平方米，同比增长13.2%。其中，住宅销售面积为725.1万平方米，下降18%;写字楼为342.7万平方米，增长1.7倍;商业、非公益用房及其他为182.2万平方米，增长97.8%。

四、保障性住房建设情况

1-10月，全市保障性住房完成投资749.1亿元，同比增长16.4%。保障房施工面积为3798.5万平方米，增长4.2%，其中新开工面积为887.6万平方米，增长88.9%。保障房竣工面积为290.5万平方米。

1-10月，全市自住型商品房完成投资185.4亿元，施工面积为677.2万平方米，其中新开工面积为95万平方米。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

1-10月，全市房地产开发企业项目到位资金为6316.9亿元，同比增长14.3%。其中，自筹资金为1601.6亿元，下降6.8%;金融贷款为1641.8亿元，增长2.1%;定金及预收款为1956.4亿元，增长51.1%。