北京房协 解读2016年1-9月全市经营性用地市场

成交类型

1-9月北京经营性用地：成交16宗，同比少29宗;总成交额448亿，同比降55%;总成交面积344万平米，同比降51%;楼面均价1.31万元/平米，同比降9%。

1-9月我市经营性用地受供应减少影响，成交宗数、成交规划建筑面积均是下降幅度较大;受地块区位因素影响，楼面均价同比也有所下降。从成交金额占比看，住宅用地成交金额占比为47%，同比减少23个百分点，商业用地成交金额占比40%，同比增加21个百分点;多功能用地成交金额占比13%，同比增加2个百分点。

成交结构

9月北京经营性用地成交4.2亿 楼面价1.98万/平米

成交类型

9月北京经营性用地：

成交1宗，同比少4宗;

成交额4.2亿，同比降98%;

成交面积20000平米，同比降98%;

楼面均价1.98万元/平米，同比降9%。

9月，我市经营性用地市场仅成交1宗商业用地，该地块位于房山拱辰街道内，是该区首宗综合性商业金融用地，起始价4.06亿元，吸引了多家房企的竞拍。经过五次竞拍，最终被北京龙建诚信房地产开发有限公司以4.2亿收入囊中。该地块处于房山区域中心，交通便利，教育、娱乐市政配套设施齐全，区政府、良乡大学城、火车站等都汇聚在此，发展潜力较大。