北京“限地价竞房价”再出新招儿 海淀4地块试点

10月13日，北京市规划国土委发布《关于北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块等4宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》。公告明确，这4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。这是我市首批落实“930”新政的试点地块。

4宗地块挂牌文件修改、补充有关事项公告如下：

一、关于交易规则的调整

上述4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。4宗地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。具体竞买规则近期另行公告。

二、关于交易时间的调整

鉴于以上调整内容，上述4宗地块的挂牌竞价起始时间延后至2016年11月2日9：00时起，竞买申请截止时间为2016年11月15日15：00时止。挂牌竞价截止时间为2016年11月16日15：00时止。现场竞价时间安排为：

(一)2016年11月16日15：30时：

1. 海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块二类居住用地(京土整储挂(海)[2016]018号);

2. 海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地(新)HD00-0401-0132、0120、0162地块二类居住及零售商业用地 (京土整储挂(海)[2016]019号)。

(二)2016年11月17日9：30时：

1. 海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地(新)HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块二类居住及零售商业用地(京土整储挂(海)[2016]020号);

2. 大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地(京土整储挂(兴)[2016]021号)。

三、本补充公告与原挂牌文件具有同等效力，如与原挂牌文件有矛盾的，以本公告为准。

特此公告。

北京市规划和国土资源管理委员会

2016年10月13日