重磅：经济处理泡沫危机 难道房价真的会暴跌？

房价一波上涨之后必然会有所回落，但其真实走势却往往难以预测，何时停涨何时下跌难以预知。有关部门和相关城市必须密切监控市场情况，在不良迹象刚刚冒头时，就应该立即出手调控，以避免市场风险持续积累。

政策刺激是本轮楼市上涨的主要引爆因素。去年年底，房地产去库存被确定为2016年经济工作的重要任务，之后，降低首付比例、降契税等鼓励购房措施先后出台，一线和部分二线楼市随即被激活。然而，上半年楼市虽然火热，同时存在的城市间严重分化现象，则表明房地产去库存的政策意图并未充分实现。三四线城市原本是本轮去库存的重点，但是它们中的大部分在政策利好出尽的情况下，仍在库存的泥潭中“挣扎”，甚至是越陷越深。

北京二手房市场降温 成交量创年内新低

数据显示5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，创下了年内新低，业内人士预计后期网签规模将继续回落。

记者从多家地产中介机构了解到，此前北京一些业主坐地起价的现象如今已基本消失，目前大多数业主已开始接受降价现实，成交价格的商量余地也因此变大了。

北京某房地产中介人员告诉记者，业主这边报价比较高的，现在来讲有个3%-5%降价的趋势。

其实从交易量上来看，北京二手房四月份就已经出现降温趋势。而5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月成交近一万三千套的成交量相比，下降近三成。今年以来，除去春节所在的2月份，北京二手房半月度的网签量首次低于万套，创下了年内新低。

上海部分二手房降价出售 有房直降250万！

上海的情况也差不多。被视为最严楼市调控的"沪九条"出台至今，已经接近两月，市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动。不少房子开始降价，有一套二手房从345万直接降到335万。

在柳州路田林路上的这家房产中介门店，最近几周，像这样愿意降价的房东不在少数，降幅普遍在3%到5%，不过和购房者的心理价位相比，还有一段距离。

记者看到，虽然是双休日，但仍有不少上海市民陆续上门，不过他们几乎都是只询价，不出手。 中介门店经理告诉记者，大多数还是会观望一下，现在10%到20%的房东愿意降价的。

房价快速上涨的时候，当然怎样加杠杆都好挣钱，但一旦房价涨速下降甚至泡沫开始破灭价格下行了，其所带来的危害也相当严重，所以中国经济整体现在都面临着资产负债表去杠杆化的问题，这个会引发资产负债表通缩，也就是资产价格下沉，从而导致资产所带来的回报无法支付债务相关的各种费用。所以资产负债表通缩就是去杠杆化在企业端的一个呈现。

(A股财经讯息)