北京首单集体经营性建设用地贷落地

日前，北京农商银行为北京市首个集体经营性建设用地入市土地整治项目——大兴区黄村镇狼垡地区集体经营性建设用地土地入市试点项目提供授信资金支持34亿元，标志着北京市农村集体经营性建设用地入市试点金融工作的全面启动，而大兴区也是全国农村集体经营性建设用地入市试点率先启动的区县之一。

今年3月，大兴区政府授权黄村镇实施狼垡地区集体经营性建设用地土地入市试点项目，该项目是大兴区启动试点工作以来正式实施的第一个集体经营性建设用地入市项目，涉及拆迁面积282.73万平方米，建筑面积约190万平方米，项目总投资42.55亿元，资金缺口34亿元。北京农商银行为集体经营性建设用地入市专门创新设计了金融产品，利用该产品为该项目提供贷款34亿元，贷款期限一年，用于该项目土地整治相关费用。

2015年3月，国土资源部在全国选取包括北京大兴在内的15个市(县)，开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。北京农商银行研发推出的集体经营性建设用地入市专项融资产品，是以大兴区试点为蓝本量身定制的系列贷款产品，包括土地整治贷款、开发建设贷款、产业运营贷款和商业用房按揭贷款4款子产品，能够与试点涉及的土地整治、开发建设和产业运营三个阶段的资金需求实现无缝对接，对于支持集体经营性建设用地入市顺利推进具有积极意义。北京农商银行的专项贷款，为项目所在区域的腾退整治以及后续集体经营性建设用地的顺利入市提供资金保障，项目完成后对于项目涉及的7个村的村民更是具有巨大利好，一方面盘活了村集体的土地资源，为村民的长期收益提供保障，另一方面也有效改善了村民的居住环境，解决了当地居民、资源与环境的矛盾。