北京房协：2016年1-5月全市经营性用地市场

今年1-5月我市经营性用地受供应减少影响，成交宗数、成交规划建筑面积均是近十年同期成交最少的；随着供应的减少，地块间的竞争加大，楼面均价同比涨幅较大。从成交金额占比看，住宅用地成交金额占比为59%，同比持平，商业用地成交金额占比23%，同比减少1个百分点；多功能用地成交金额占比18%，同比增加1个百分点。

成交概况：

1-5月北京经营性用地：

成交11宗，同比少17宗；

总成交额325亿，同比降46%；

总成交面积154万平米，同比降66%；

楼面均价2.21万元/平米，同比涨61%。

总量均价：

成交结构：

5月北京经营性用地成交95亿 楼面价1.98万/平米

大兴新城受新机场辐射效应影响，开发商大多看好其潜在投资价值，近几年市场活跃度相对较高。特别是其核心的黄村地区商业开发相对集中，今年5月首创摘得的黄村商业地块，楼面价预估已超3万元/平米，比前几年翻了一倍多。预计，该区域后市商业用地竞争还将愈演愈烈，价格继续攀升。

成交类型：

5月北京经营性用地：

成交3宗，同比多2宗；

成交额95亿，同比涨1215%；

成交面积48万平米，同比涨237%；

楼面均价1.98万元/平米，同比涨290%。

住宅用地：