市统计局2014 年 1-12 月我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

2014 年，全市完成房地产开发投资 3911.3 亿元，比 2013 年增长 12.3%。其中，住宅投资完成1962 亿元，增长 13.8%；写字楼投资完成 750.2亿元，增长 22.6%；商业、非公益用房及其他投资完成 1199.1 亿元，增长 4.5%。

二、房地产市场供给情况

截至12月末，全市商品房施工面积为13641.5 万平方米，比上年末下降 1.8%。其中，住宅施工面积为 6999.7 万平方米，下降 5.5%；写字楼为 2277.1 万平方米，增长 7.7%；商业、非公
益用房及其他为 4364.7 万平方米，与上年持平。

2014 年，全市商品房新开工面积为 2502.8 万平方米，比上年下降 30%。其中，住宅新开工面积为 1304 万平方米，下降 24.9%；写字楼为 444.4万平方米，下降 33.8%；商业、非公益用房及其他为 754.4 万平方米，下降 35.5%。

2014 年，全市商品房竣工面积为 3054.1 万平方米，比上年增长 14.5%。其中，住宅竣工面积为1804.3 万平方米，增长 6.6%；写字楼为 387.5 万平方米，增长 1.9%；商业、非公益用房及其他为862.3 万平方米，增长 23%。

三、房地产市场销售情况

2014 年，全市商品房销售面积为 1459 万平方米，比上年下降 23.3%，但呈降幅收窄态势，比1 季度收窄 11 个百分点。其中，住宅销售面积为1141.3 万平方米，下降 16.3%，降幅比 1 季度收窄 26.9 个百分点；写字楼为 136.8 万平方米，下降 57%；商业、非公益用房及其他为 180.9 万平方米，下降 18.3%。

四、保障性住房建设情况

2014 年，全市保障性住房完成投资 639 亿元。截至 12 月末，保障房施工面积为 4368 万平方米，其中当年新开工面积为 509.5 万平方米，竣工面积为 1201.6 万平方米。全年销售保障房 470.5 万平方米，比上年增长9.5%。

五、房地产开发企业项目资金到位情况
2014 年，全市房地产开发企业项目到位资金为 6730.4 亿元，比上年下降 7.8%。其中，金融贷款为 2183.7 亿，增长 18.9%；自筹资金为 1898.1 亿元，下降 11.2%；定金及预收款为1751.6 亿元，下降 22.4%