上周北京楼市量价齐涨 “金三”翘尾可期

(腾讯房产张欢 发自北京)春暖花开，万物复苏。如天气一般，随着“契税降低、央行降准、房贷利息将可抵个税”等利好政策的相继出台，京城楼市不断升温。

据北京住建委官网统计数据显示，上周(3.21-3.27)北京新建商品住宅共成交1716套，环比上涨6.78%，同比下滑3.05%;成交面积20.25万㎡，环比上涨6.86%，同比上涨26.17%;成交均价32612元/㎡，环比上涨7.53%，同比上涨19.76%。整体来看，上周北京新房与二手房市场均呈现量价齐涨的态势，楼市“金三”翘尾可期。

区域成交榜单：大兴、通州领涨新房市场 平谷楼市发力

3月第4周的区域成交榜单中，大兴以494套的成交量继续蝉联区域销冠，通州以471套的成交量位居第二。而平谷区与门头沟区则分别以280和227套的成交位居第三、第四。随着大兴与门头沟区高价地块的入市与成交，区域市场热度不退。而随着市郊轨道的规划铺设，平谷地铁线确定动工，远郊楼市的任督二脉随之被打开，平谷区域也开始进入发力阶段，房价或将看涨。

普宅成交榜单：远郊高性价比项目发力

3月第4周的普宅成交排行榜中，位于通州的东亚尚品台湖以168套的成交量与1.34亿元的成交总价位居普宅市场成交榜首。而作为区域销冠的大兴，市场成交主要得益于众美城(楼盘资料) (楼盘资料)、鑫苑鑫都汇、北京城建·北京密码(楼盘资料) (楼盘资料)三个项目的热销。随着北京商品房市场豪宅化，一些区域综合优势突出、发展潜力强劲的项目，或位置相对偏远但处于价值洼地的刚需项目现在越来越抢手。

豪宅成交：豪宅市场高开高走高价盘密集成交

3月第4周，单价7万以上公寓豪宅共计成交77套。其中，京投银泰琨御府继续蝉联豪宅销冠，上周共成交15套，均价8.5万元/㎡。

在整体市场销售节点明显前置的背景下，2016年豪宅开局十分完美，也代表一个持续向好的态势。