北京3月份或将出现宅地零成交 未来土地出让放缓

自2月26日最后一宗宅地门头沟地块实现出让之后，截至3月8日北京市土地储备中心网站尚未有土地挂牌信息出现，3月份或将出现宅地零成交。数据显示，2016年前三个月北京土地市场仅实现宅地成交3宗，建设用地面积18.4万平方米，这一成交量也创造了近十年的新低。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，每年3月底或4月初为新一年度供地计划出台的时间段，而3月份处于新供地计划最后的核定期，因此一般土地出让量较小，2013年与2012年的3月也均出现了宅地零成交的现象。

“由于土地资源的不可再生性，经历了多年快速规模性开发之后，北京可供开发的土地资源绝对量不断减少。”任启鑫分析，尤其是前几年热点的郊区板块，例如通州八通线沿线，大兴黄村、天宫院，房山长阳、良乡等基本上都将近开发完毕，未来可供开发的片区多为“被遗漏的区域”、“开发难度大的区域”以及更为偏远的郊区板块。

这也就意味着，受此影响未来土地出让速度也将放缓，2016年或将成为土地出让的“小年”。

在宅地出让放缓的同时，北京住宅库存出现明显下滑。截至3月8日，北京住宅库存量为69793套，这也是时隔近两年之后，住宅库存再次跌破7万套。(记者 金可)