3月首周北京楼市成交现冰火两重天 豪宅市场独秀

(腾讯房产陈叶玲 发自北京)3月首周北京楼市新房市场与二手房展现出冰火两重天的态势。与上周相比，新房市场量价齐跌，与2015年同期相比也呈现出不同程度的下跌;同时，二手房市场持续的火热终于在3月首周落地到成交环节，成交环比、同比齐上扬。

据北京市住建委官方统计数据显示，上周(2.29-3.06)北京新建商品住宅共成交904套，环比下降34.8%，同比2015年下跌39.7%;成交面积11.36万㎡，环比上降24.5%，同比2015年下降22%;成交均价29994元，环比微跌，同比2015年上涨22.3%。二手房成交虽然环比上涨幅度在10%以内，但是同比2015年上涨幅度达76.6%。

通州蝉联区域成交榜首

3月首周区域成交榜单中，通州以360套的成交量再次成为区域成交“老大”。大兴、房山等区域火力全开，尤其是大兴区域，3月首周成交区域7.19亿。伴随猴年开局大兴区域首拍“地王”的出现，大兴区域的市场热度仍在持续。

普宅成交排行榜TOP10

3月首周，成交量首位归自住房项目——东洲家园。位于大兴区域的北京城建·北京密码(楼盘资料) 项目以101套的成交量紧随其后，该项目已连续两周稳居成交排行榜季军位置，且成交量攀升，夺得下次销冠可期。

新房豪宅市场一直独秀 成交火爆

纵使新房市场稍显颓靡，豪宅市场在3月首周成交量颇为“火爆”。京投银泰·琨御府(楼盘资料) 项目以6套成交、6226万成交额夺得豪宅销冠。万柳书院、使馆壹号院(楼盘资料) 、泛海国际(楼盘资料) 等项目均成绩不菲。

面对北京等一线城市高房价趋势，业内的“恐慌”情绪初显。住建部部长陈政高在采访中谈及北京等一线城市楼市时表示，看房地产形势还要看基本条件。一是中国经济长期向好的基本面没有变，城市居民和新市民的住房需求没有变，特别是党中央国务院采取了各种调控措施，因此对今年房地产平稳健康发展充满信心。